西湖区物业管理协会举办第二期 “物业费催收诉讼专员”培训

4月24日，由西湖区物业管理协会主办，浙江泽大律师事务所协办的“合力破解物业费收费难 赋能物业企业发展”暨西湖区物业服务行业第二期“物业费催收诉讼专员”培训在蒋村街道便民服务中心4楼大会议室举行。

为有效推进西湖住建（物业）“共享法庭”工作，进一步提升物业企业员工催收物业费的法律意识和法律知识，继2023年10月协会举办了第一期“物业费催收诉讼专员”专题培训之后，协会又为物业企业开展后续培训。西湖区物业管理协会秘书长彭萍，浙江泽大律师事务所孙华兵、张沙沙、黄圣媛律师、40余家物业服务企业60余人参与培训。 

培训伊始，孙律师从业主拒交物业费的法定事由、诉讼时效与诉讼期间、立案条件等物业费诉讼案件的主要法律问题进行讲解，让大家深刻理解物业案件中对应的法律相关知识。接着，黄律师从如何准备起诉材料、诉前调解、庭审阶段注意事项和其他常用法律文书等进行授课，让学员们对起诉状、证据材料、撤诉申请书等有明确的概念。随后，张律师通过物业费诉讼被告常见抗辩事由及典型案例进行具体分析，将理论与实践相结合，并将处理物业服务合同纠纷的法律适用和调解技巧贯穿其中。

最后，为了检验培训的效果，进入“模拟法庭进企业”环节。绿城、中宙、中节能、中天美好四家物业企业的学员们沉浸式的情景再现，学以致用的参与案件实战模拟。

本次培训学员们听得入神、学得认真、记得仔细，学习热情高涨，学习氛围浓厚。纷纷表示，培训内容丰富、案例实操性强，过后会将课堂所学用于实践中，以提高物业服务水平，赋能物业企业发展。